Le 30 septembre 2024, le nouveau gouvernement flamand dirigé par le ministre-président Matthias Diependaele a prêté serment au Parlement flamand. Avec la publication du nouvel accord de coalition, intitulé "Travailler ensemble pour une Flandre chaleureuse et prospère", le gouvernement définit sa ligne de conduite pour les cinq prochaines années. Cet accord de coalition flamand contient un certain nombre de changements fiscaux importants qui revêtent une grande importance pour les entrepreneurs flamands.
Voici les points les plus importants pour vous :
1. Réduction des droits d'enregistrement pour les particuliers
Bonne nouvelle pour ceux qui achètent leur propre logement : les droits d'enregistrement sur l'achat d'une propriété unique et occupée par le propriétaire passeront de 3% à 2%. Ce nouveau taux s'appliquera aux logements dont les actes authentiques seront passés après le 1er janvier 2025. Cette mesure rendra l'achat d'un premier logement plus attractif pour les particuliers, ce qui pourrait également stimuler le secteur de l'immobilier.
2. Augmentation du droit d'enregistrement pour les vendeurs professionnels
Les choses changent également pour les professionnels de l'immobilier : le droit d'enregistrement sur les achats effectués par des vendeurs professionnels passera de 4% à 6%. Cette augmentation n'a pas encore de date d'entrée en vigueur précise, mais elle augmentera les coûts pour les professionnels de l'immobilier.
3. Réforme de l'impôt sur les successions
La réforme des droits de succession vise à alléger la charge fiscale des enfants, des conjoints survivants et même des autres membres de la famille, tels que les frères et sœurs. L'accent est mis sur les petites et moyennes successions, certaines exceptions complexes étant supprimées. Des mesures sont également prises pour lutter contre la fraude, notamment en améliorant l'échange d'informations.
4. Prolongation de la période de suspicion pour les dons non enregistrés
Un changement intéressant pour ceux qui travaillent avec des donations : la période suspecte pour les donations non enregistrées (comme les dons manuels et bancaires) passera de trois à cinq ans. Cela signifie que si le donateur décède dans les cinq ans suivant la donation, les droits de succession seront toujours dus sur la valeur de la donation. Auparavant, cette période était de trois ans.
5. Réforme de la taxe de circulation pour les véhicules électriques
Les exonérations de la taxe de circulation et de la taxe de circulation pour les véhicules électriques disparaîtront pour les nouvelles immatriculations. Toutefois, ceux qui ont déjà immatriculé un véhicule à zéro émission conserveront l'exonération actuelle. Pour les véhicules en leasing, qui sont soumis à la réglementation bruxelloise, le gouvernement flamand recherche une coordination avec les autres régions.
6. Les titres-services deviennent plus chers
Pour les utilisateurs de titres-services, le changement est également important. Le prix du chèque passe de 9 à 10 euros et la réduction d'impôt 20% est supprimée. Les utilisateurs paieront donc la totalité des 10 euros par chèque, ce qui concernera principalement les particuliers qui font régulièrement appel à des services tels que l'aide ménagère.
Qu'est-ce que cela signifie pour les entrepreneurs ?
La période à venir sera intéressante pour voir comment ces mesures seront concrétisées. Elles ont des conséquences directes pour les entrepreneurs dans les domaines de l'immobilier, de la planification fiscale et de la mobilité verte, qu'il s'agisse de l'augmentation des droits d'enregistrement ou de l'ajustement de la taxation du trafic. L'extension de la période suspecte pour les donations nécessite une révision des stratégies de donation, tandis que la réforme de l'impôt sur les successions rend plus attrayant le transfert de patrimoine à la génération suivante.
Restez à l'écoute Nous vous invitons à suivre l'évolution de la situation et à anticiper pour tirer le meilleur parti des opportunités offertes par ces réformes fiscales. Nous vous tiendrons bien sûr au courant dès que les mesures seront finalisées.
