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29.10.2024

Principales mises à jour pour le secteur de la construction : qu'apportera 2025 ?

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À partir de 2025, un certain nombre de changements radicaux entreront en vigueur et auront un impact sur le secteur de la construction. Dans cet article, nous donnons un aperçu des nouvelles réglementations, des risques potentiels et de la manière dont vous pouvez vous préparer à ces changements en tant qu'entrepreneur dans le secteur.

 

Aperçu des changements importants et des préparatifs

Obligation Date limite Actions que vous pouvez entreprendre
Enregistrement des partenaires de travail et des aides indépendants 1er juillet 2024 - pénalités à partir du 1er janvier 2025 Enregistrer les partenaires de travail et les aides indépendants via Mon entreprise. Vérifier régulièrement les données.
Limiter la chaîne de sous-traitance À partir du 1er janvier 2025 Vérifiez que vous exécutez vous-même au moins 1% des travaux et adaptez les contrats si nécessaire.
Devoir de diligence des sous-traitants À partir du 1er janvier 2025 Collecter et vérifier les documents des sous-traitants, en particulier lorsqu'ils font appel à des travailleurs non ressortissants de l'UE.
Responsabilité extracontractuelle des sous-traitants À partir du 1er janvier 2025 Ajoutez des clauses de responsabilité dans vos contrats et prenez des dispositions avec vos sous-traitants.

Nous expliquons ci-dessous les changements et la manière de se conformer aux nouvelles réglementations.

 

1. Enregistrement des partenaires de travail et des aides indépendants

Qu'est-ce qui va changer ?
Depuis le 1er juillet 2024, les partenaires de travail et les aides indépendants dans les secteurs de la construction et du nettoyage sont soumis à une obligation d'enregistrement. Ils doivent s'inscrire à la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) via le formulaire d'inscription. Mon outil d'entreprise. À partir du 1er janvier 2025, des sanctions seront appliquées en cas de non-respect.

Risques
Une amende administrative de 500 à 4 000 euros par infraction peut être imposée en cas de non-respect. Les directeurs généraux peuvent être tenus conjointement et solidairement responsables.

Plan d'action
Assurez-vous que tous les partenaires de travail et les aides indépendants sont enregistrés et vérifiez régulièrement que les données sont correctes. Titeca est prêt à vous aider à cet égard. De plus amples informations sont disponibles à l'adresse suivante notre article sur l'enregistrement des partenaires de travail et des aides indépendants.

 

2. Limiter la chaîne de sous-traitance

Qu'est-ce qui va changer ?
À partir de 2025, les sous-traitants ne pourront plus sous-traiter entièrement un projet et devront réaliser eux-mêmes au moins 1% des travaux. La coordination du contrat n'entre pas en ligne de compte. Cette règle s'applique également aux contrats existants.

Risques
Les infractions sont passibles d'une peine d'emprisonnement de 6 mois à 3 ans ou d'une amende de 4 800 à 56 000 euros, en plus d'éventuelles amendes administratives.

Plan d'action
Vérifiez si vos contrats actuels sont conformes à la nouvelle règle et mettez-les à jour si nécessaire. Pour plus de détails, voir notre article sur l'atténuation de la chaîne de sous-traitance.

 

3. Devoir de diligence des sous-traitants

Qu'est-ce qui va changer ?
À partir de 2025, les entrepreneurs devront collecter des documents auprès de leurs sous-traitants, en particulier lorsqu'ils font appel à des travailleurs de pays tiers. Une plateforme en ligne pour cette documentation devrait bientôt voir le jour. D'ici là, elle devra être réalisée manuellement.

Risques
Le non-respect de cette règle peut entraîner une peine d'emprisonnement de 6 mois à 3 ans ou une amende de 4 800 à 56 000 euros, en fonction du nombre de ressortissants étrangers concernés.

Plan d'action
Demandez à temps tous les documents nécessaires à vos sous-traitants et vérifiez leur validité. Informez les inspections sociales lorsque les documents ne sont pas en règle.

 

4. Responsabilité extracontractuelle

Qu'est-ce qui va changer ?
À partir de 2025, un donneur d'ordre pourra tenir un sous-traitant directement responsable des dommages subis, même en l'absence de relation contractuelle. Cela signifie que les demandes de compensation pour les erreurs commises par un sous-traitant peuvent lui être adressées directement par les autres parties de la chaîne contractuelle.

Risques
En tant que sous-traitant, vous pouvez désormais être tenu responsable de fautes commises sans avoir conclu d'accord contractuel direct avec la partie demanderesse.

Plan d'action
Révisez vos contrats et ajoutez des clauses pour limiter la responsabilité. C'est essentiel pour protéger votre position sur les projets après le 1er janvier 2025. Notre article sur la responsabilité extracontractuelle offre d'autres perspectives.

 

Avec ces changements, le secteur de la construction sera confronté à des exigences de conformité plus strictes et à des responsabilités accrues. En vous préparant dès maintenant, vous éviterez les amendes et autres problèmes juridiques en 2025. Titeca est prêt à répondre à toutes vos questions concernant la mise en œuvre de ces règles.